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[2023년 12얼 19일 bloomberg.com] 주택담보대출을 위해 비은행 대출기관으로 눈을 돌린 대출자 - 그리고 그 대가 bloomberg.com 주택담보대출을 위해 비은행 대출기관으로 눈을 돌린 대출자 - 그리고 그 대가 블룸버그 분석에 따르면 미국의 주택 구매자들은 기존 은행보다 수수료가 더 높으며, 라틴계와 흑인 고객은 더 많은 비용을 지불하는 것으로 나타났습니다. 비은행 대출사의 수수료 : Bloomberg News의 분석에 따르면, 비은행 대출사를 통해 주택담보대출을 받은 미국인들은 전통 은행을 통해 대출받은 사람들보다 평균적으로 더 많은 수수료를 지불했다. 특히 흑인이나 라틴계 미국인들은 백인이나 아시아계 미국인들보다 더 큰 차별을 받았다. 비은행 대출사의 성장과 위험 : 2008년 금융위기 이후, 전통 은행들은 규제와 수익성 문제로 주택담보대출 시장에서 철수했다. 그 공백을 채운 것이 비은행 대출사들이었다. 비..
[2023년 12월 19일 wsj.com] 2023년 오피스 시장은 힘들었습니다. 내년은 더 나빠질 것으로 보입니다. wsj.com 2023년 오피스 시장은 힘들었습니다. 내년은 더 나빠질 것으로 보입니다. 오피스 빌딩 소유주들은 입주율이 곧 반등할 것이라는 희망을 잃고 있습니다. 오피스 시장의 위기: 2023년에는 코로나19 팬데믹과 높은 금리로 인해 오피스 수요가 감소하고 임대료가 하락했습니다. 하이브리드 워크플레이스 정책이 계속되면서 2024년에는 더 심각한 위기에 직면할 것으로 예상됩니다. 건물 소유주들의 대응: 건물 소유주들은 임차인들을 유치하고 유지하기 위해 임대료 인하, 임대 기간 단축, 재건축 지원 등의 혜택을 제공하고 있습니다. 그러나 이런 노력도 부족한 경우가 많습니다. 오피스 시장의 미래: 오피스 시장은 장기적으로 회복할 수 있을지 여부가 불투명합니다. 일부 전문가들은 코로나19 이후에도 사무실이 필..
[2023년 12월 19일 nytimes.com] 여론조사 결과, 가자지구에서 바이든에 대한 광범위한 반대와 정책 전환의 여지가 거의 없는 것으로 나타남 nytimes.com 여론조사 결과, 가자지구에서 바이든에 대한 광범위한 반대와 정책 전환의 여지가 거의 없는 것으로 나타남 전쟁의 종식을 바라는 사람들과 이스라엘의 확실한 승리를 바라는 사람들 사이에 의견이 분분하며, 노년층과 젊은 세대 사이에 가장 극명하게 나뉘어 있습니다. 바이든 대통령의 가자 지구 대응에 대한 미국인들의 불만: 뉴욕타임스/시에나 대학교 설문조사에 따르면, 미국 유권자들은 이스라엘과 팔레스타인 사이의 피의 갈등에 대해 바이든 대통령의 대응을 넓게 부정적으로 평가하고 있으며, 특히 젊은 세대는 이스라엘의 행동과 행정부의 대응에 더욱 비판적이다. 미국 정책 방향에 대한 혼란스러운 신호: 가자 지구 전쟁이 3개월째 계속되면서, 미국인들은 이스라엘의 군사 작전을 계속할 것인지 아니면 더 이..
[2023년 12월 19일 washingtonpost.com] 인공지능에 관한 5가지 질문과 답변 washingtonpost.com 인공지능에 관한 5가지 질문과 답변 인공지능에 대한 5가지 질문과 답변: 이 기사는 인공지능(AI)이 무엇인지, 어떤 현재 상태와 미래 가능성을 가지고 있는지, 어떤 위험과 도전을 안고 있는지에 대해 간단하고 중요한 질문들에 대한 답변을 제공한다. AI의 정의와 한계: AI는 인간의 능력을 초월하는 정보, 개념, 언어를 수집하고 종합할 수 있는 놀라운 도구이지만, 감정이나 자각을 가진 존재는 아니다. 인공일반지능(AGI)은 아직 이론적인 영역에 머물고 있다. AI 콘텐츠의 생성과 감지 : AI는 매번 새로운 응답을 생성하기 때문에, AI가 생성한 것인지 아닌지를 증명하거나 판별하기는 거의 불가능하다. 텍스트는 쉽게 복사하고 붙여넣을 수 있으므로, 교육이나 저작권 등의 분..
[2023년 12월 19일 scmp.com] 한때 중국 학생들은 대학원에 무리를 지어 다녔습니다. 하지만 지금은 다른 계획을 세우고 있습니다. scmp.com 한때 중국 학생들은 대학원에 무리를 지어 다녔습니다. 하지만 지금은 다른 계획을 세우고 있습니다. 과밀화된 취업 시장으로 인해 대학원 교육의 가치가 떨어지면서 더 이상 공부하지 않기로 결심하는 학생들이 늘고 있습니다. 석사 또는 박사 학위 취득을 망설이는 사람들에게 상대적으로 안정적이고 안전한 공무원이 대안으로 여겨지고 있습니다. 중국의 대학원 진학률 감소 : 경제 불황과 취업 시장의 불안정성으로 인해, 대학원 학위의 가치가 떨어지고 있습니다. 많은 학부생들이 대학원 입시를 포기하고 공무원 시험을 준비하고 있습니다. 공무원 시험의 인기 : 공무원은 안정적이고 보장된 직업으로 인식되고 있습니다. 올해 11월에는 225만 명이 공무원 시험에 응시했으며, 경쟁률은 57대 1에 달했습니다. 민간..
[심호흡 하기] 블록체인과 인공지능이 만들어가는 지능경제의 미래 블록체인과 인공지능이 만들어가는 지능경제의 미래 블록체인과 인공지능은 현재 가장 주목받고 있는 기술 중 하나입니다. 블록체인은 분산된 네트워크에서 데이터를 안전하고 투명하게 저장하고 전송할 수 있는 기술입니다. 인공지능은 사람의 지능을 모방하거나 초월하는 기능을 가진 컴퓨터 시스템입니다. 이 두 기술은 지능경제, 즉 지식과 정보를 기반으로 한 경제에 큰 영향을 미치고 있습니다. 지능경제에서는 블록체인과 인공지능이 어떻게 융합되고, 어떤 새로운 비즈니스 모델을 창출하고, 어떤 사회적 영향을 미치는지 알아보겠습니다. 또한 지능경제의 성공을 위해 필요한 전략과 능력에 대해서도 이야기하겠습니다. 1. 블록체인과 인공지능의 융합 블록체인과 인공지능은 서로 보완하고 강화하는 관계입니다. 블록체인은 인공지능에게 신뢰..
[오늘을 그리기] 코로나19로 성적이 떨어진 아이들_2023.12.18 [오늘을 그리기] 코로나19로 성적이 떨어진 아이들_2023.12.18 코로나19로 성적이 떨어진 아이들 코로나19 팬데믹으로 인해 전 세계 16억 명의 학생이 영향을 받아 교육에 큰 차질이 빚어지고 있습니다. 수학, 읽기, 과학 시험 데이터에 따르면 부유한 국가의 학생들은 2018년에 비해 읽기에서 10점, 수학에서 거의 15점 낮은 점수를 받아 한 학년의 절반에서 4분의 3에 해당하는 학습 결손이 발생한 것으로 나타났습니다. 부유한 국가의 학위 소지자는 학교를 바로 졸업한 사람보다 약 50% 더 많은 수입을 올리기 때문에 이러한 감소는 임금과 미래 수입에 영향을 미칠 수 있습니다. [후보 사진과 후보 주제-외로운 도시] 외로운 도시 영국 작가 앤디 필드의 저서 '만남주의: 직접 대면하는 것의 소홀한 ..
[2023년 12월 18일 economist.com] 학교 교육에 대한 팬데믹의 피해는 끔찍한 새로운 시험 결과로 나타납니다. economist.com 학교 교육에 대한 팬데믹의 피해는 끔찍한 새로운 시험 결과로 나타납니다. 코로나19가 확산되기 전부터 부유한 국가들의 성적이 하락하고 있었습니다. 학교 폐쇄로 인한 학습 손실: 코로나19로 인해 16억 명의 학생들이 교실을 떠나고 원격 학습이나 전혀 학습하지 못했다. 이는 2차 세계대전 이후 교육에 가장 큰 파괴였다. OECD 의 PISA 시험 결과에 따르면, 많은 나라에서 학생들의 성적이 예상보다 훨씬 나빠졌다. 학습 손실의 영향: 학습 손실은 학생들의 임금, 졸업률, 대학 진학 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있다. 잃어버린 학습을 회복하기 위한 프로그램에 대한 관심이 증가해야 한다. 학습 손실을 극복한 나라들: 일본, 싱가포르, 한국, 대만 등의 나라들은 학교 폐쇄를 짧게 유..
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