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그들은 헤어지고 싶어합니다. 주택 시장은 이를 허락하지 않습니다.
높은 모기지 이자율과 주택 비용은 이혼 또는 별거 중인 부부에게 새로운 문제를 야기합니다.
- 부동산 시장이 이혼을 어렵게 만든다: 높은 대출 이자율과 주택 가격 때문에 이혼하거나 별거하려는 부부들이 각자의 집을 구할 수 없는 경우가 많아졌습니다. 그래서 원치 않는 상대와 함께 살아가야 하는 상황에 처한 사람들이 늘고 있습니다.
- 집을 어떻게 할 것인가: 집은 부부의 주요 자산이기 때문에 이혼 시에 가장 중요한 문제입니다. 보통은 집을 팔고 수익을 나누거나 한 쪽이 대출을 재조정하고 다른 쪽의 지분을 사는 방식으로 해결합니다. 하지만 대출 이자율이 20년 만에 최고치에 이르렀기 때문에 집을 팔거나 재조정하기가 어려워졌습니다.
- 새로운 규칙과 경계: 별거하거나 이혼한 부부들은 자신들의 개인 공간과 비용, 자녀 돌보기 일정 등을 존중하고 협의하는 방법을 찾아야 합니다. 일부는 자신의 식료품이나 세탁물을 따로 관리하거나, 텍스트 메시지로 서로의 행방을 알려주는 등의 규칙을 만듭니다.
[Bing Chat Copilot의 페이지 요약]
[기사 원문 링크] The Housing Market Is So Tough That Divorced Couples Are Still Living Together - WSJ
[Quillbot으로 기사 요약]
높은 모기지 이자율과 기록적으로 높은 주택 가격으로 인해 이혼 및 별거 중인 부부는 전 배우자와 집을 함께 사용해야 하는 어려움에 직면하고 있습니다. 지난 2년 동안 임대료가 9% 이상 상승하면서 많은 커플이 집을 떠나 두 가구를 꾸리는 데 어려움을 겪고 있습니다. 별거 중인 부부들은 두 집을 사고, 임대하고, 가구를 마련할 여유가 생길 때까지 버티면서 자녀를 위해 경계를 설정하고 예의를 지키려고 노력하고 있습니다.
일부 부부는 일자리에 대한 불확실성, 두 가정을 꾸리는 데 따른 추가 비용, 신용 카드 부채 및 학자금 대출로 인해 이혼 신청을 철회하고 있습니다. 일부 부부는 주택 매각 또는 재융자를 연기하는 합의를 협상하고 있습니다. 일을 하려면 부부는 서로의 사적인 공간을 존중하고, 개인 경비를 위한 별도의 계정을 만들고, 새로운 경계를 만들어야 합니다.
기사 전문 번역
이혼 및 별거 중인 부부는 도망치고 싶은 사람과 한 집에 살아야 하는 최악의 악몽에 직면해 있습니다.
불안한 동거의 배후에는 주택 시장이 있습니다. 모기지 금리는 7%가 넘고 평균 주택 가격은 사상 최고치를 기록했습니다. 이는 3% 미만의 모기지 이자율이 적용되는 집을 떠나 다른 두 가구를 꾸릴 여유가 없는 부부들이 많아졌다는 뜻입니다.
지난 2년 동안 임대료가 9% 이상 상승한 상황에서 임대도 항상 선택 가능한 것은 아닙니다.
소원해진 부부는 경계를 만들려고 노력하고 있습니다. 남편은 2층에. 아내는 1층에. 부부는 부엌에서 남편과 아내의 찬장을 지정하고, 세탁 시간을 예약하고, 필요에 따라 서로의 행방을 문자로 알려줍니다. 한 여성은 침실 문을 잠그고 건전지와 화장지를 옷장에 보관합니다.
많은 사람들이 상상할 수 없는 일이라고 생각하거나 부끄럽다는 이유로 동료들에게 이러한 설정에 대해 말하지 않습니다. 그들은 아이들을 위해 예의를 지키고 두 집을 사고, 임대하고, 가구를 마련할 여유가 생길 때까지 꾹 참으려고 노력합니다.
다니엘 탄톤과 곧 전남편이 될 마이클 탄톤은 2022년 7월 애리조나주 메사 지역에 약 60만 달러의 모기지로 5.62%의 이자율을 적용받는 주택을 구입했습니다. 두 사람 모두 모기지 금리가 하락하면 재융자를 받을 계획이었습니다.
하지만 두 사람은 이혼하고 집값이 하락하여 혼자서는 감당할 수 없는 상황에 처했습니다.
간호사인 다니엘은 "현재 집값이 지불한 금액보다 낮아서 어쩔 수 없이 공매를 해야 합니다."라고 말합니다.
사이가 좋고 우호적인 이 부부는 두 달 동안 그 집에서 함께 살았지만, 서로에게 너무 어색하고 딸들에게 혼란을 줄 때까지 계속 살았습니다.
다니엘은 친구의 페이스북 페이지에서 저렴한 임대 매물을 발견한 후 지난달 이사를 떠났습니다. 보험 에이전트이자 파트타임 초등학교 보조교사인 마이클은 집이 팔릴 때까지 페이먼트는 중단했지만 이 집에 계속 거주할 계획입니다.
"집의 가치보다 낮은 가격을 받기 위해 은행과 협상 중입니다."라고 임시로 친구들과 함께 살 계획이라는 마이클은 말합니다.
더 높은 비용 탐색
이혼 위기에 처한 일부 사람들은 일자리에 대한 불확실성과 두 가정을 꾸리는 데 드는 추가 비용, 그리고 신용카드 부채와 학자금 대출 때문에 실제 이혼 신고를 보류하고 있습니다.
다른 사람들은 진행 중이지만 주택 매각 또는 재융자를 연기하기 위해 계약을 협상하고 있습니다.
아나 리아 아이자기레는 전남편과 3.25%의 낮은 모기지 이자율이 적용되는 피닉스 지역 주택의 지분의 40%를 매입하고 나머지는 3년 이내에 지불하기로 합의했습니다. 그녀는 3년 동안 약정을 끌고 가는 것보다 전 남편과 깨끗하게 헤어지는 것을 선호했지만, 오늘날의 높은 모기지 이자율을 고려할 때 유일한 선택이었다고 말합니다.
"이자율이 그렇게 높지 않았다면 집을 팔고 시내 어딘가로 이사하거나 재융자를 받았을 것입니다."라고 그녀는 말합니다.
주택은 부부의 주요 자산인 경우가 많기 때문에 이를 어떻게 처리할지 결정하는 것은 이혼의 주요 쟁점입니다. 일반적으로 부부는 집을 팔고 그 대금을 나누거나 한 배우자가 모기지를 재융자하고 다른 배우자의 이자를 매입합니다. 그러나 평균 모기지 금리가 20년 만에 최고치를 기록하면서 주택을 매각하거나 재융자하기가 더 어려워질 수 있습니다.
오레곤주 포틀랜드에서 별거 중인 남편과 함께 목장 주택을 공유하는 한 엄마는 "1,200평방피트짜리 집에서 동거와 공동 육아라는 불가능해 보이는 일을 해나가고 있습니다."라고 말합니다.
또 다른 이혼 부부는 높은 집값 때문에 시카고 지역에 별도의 주택을 구입하거나 임대하지 않고 그 돈을 자녀의 스포츠 활동에 사용하기로 결정했습니다. 자신의 차가 없던 47세의 한 여성은 곧 헤어질 전남편과 성인 자녀 두 명과 함께 사는 집에서 몇 시간 동안 벗어나기 위해 차를 구입했습니다.
피닉스의 이혼 재정 중재자이자 Smarter 이혼 솔루션의 설립자인 낸시 헤트릭은 5명의 자녀를 두고 30마일 떨어진 곳으로 이사해야 하는 한 부부와 함께 일했습니다.
"자녀 각각을 위한 침실 4개짜리 집을 구하려면 도시를 벗어나 집값이 저렴한 곳으로 가야 했습니다."라고 헤트릭은 말합니다.
새로운 규칙
애틀랜타 메트로 지역의 가정법 변호사인 샤론 잭슨은 올해 이사할 형편이 되지 않아 집을 공유하는 소원해진 부부가 늘어나는 것을 목격했습니다.
"그들은 주거를 위해 함께 지내고 있습니다."라고 그녀는 말합니다. 잭슨은 부부가 서로의 사적인 공간을 존중하고 개인 비용과 육아 일정을 위해 별도의 계정을 만들면 이 방법이 효과적일 수 있다고 덧붙입니다.
이혼 코칭 비즈니스인 SAS for Women의 공동 설립자인 Liza Caldwell은 이혼한 노부부가 계속 동거하는 것이 더 일반적이라고 생각합니다. 그녀는 나이와 상관없이 새로운 경계를 만드는 것이 중요하다고 말합니다.
"결혼 생활을 유지할 수 없고 떠날 수 없다면, 식료품을 직접 사거나 빨래를 직접 하는 등 예전과 다르다는 것을 상징하는 새로운 규칙을 만들 수 있습니다."라고 그녀는 말합니다.
은퇴한 미생물학자인 마릴린 메이콕(69세)은 새로운 규칙을 정하기에는 나이가 너무 많지만, 소원해진 남편과 함께 3.5%의 모기지 이자율을 적용받는 공동 주택에서 경계를 정했다고 말합니다.
조지아주 스넬빌에 사는 메이콕은 2022년 8월에 이혼을 신청했지만 배우자는 2023년 4월이 되어서야 이사를 나갔다고 말합니다. 그 기간 동안 두 사람은 거의 말을 하지 않았습니다. 그녀는 자신의 식료품을 샀고 남편은 자신의 식료품을 샀습니다. 덕분에 그녀는 집을 떠나 아들 집에 가서 손자를 돌볼 수 있었다고 말합니다.
마침내 그녀는 남편의 이자를 갚기 위해 이전 이자율인 3.5%보다 훨씬 높은 6.45%의 이자율을 지불하고 주택을 재융자하기로 결정했습니다. 그녀는 연락이 닿지 않던 남편이 그 후 이사를 갔다고 말합니다.
"다시 재융자를 받으려면 금리가 내려갈 때까지 기다려야 할 것 같아요."라고 그녀는 말합니다.
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2023.11.28 - [반복과 심호흡] - [타임체인-매일] 2023년 11월 28일 글로벌 주요뉴스
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