중국인이 11년째 미국 부동산 최다 구매자이지만 캐나다인이 거래량을 압도하다

[2024년 7월 19일 SCMP]
중국인이 11년째 미국 부동산 최다 구매자이지만 캐나다인이 거래량을 압도하다
달러 강세와 가격 상승의 영향을 받은 중국인 구매자의 미국 주택 수요로 인해 전년 대비 40% 이상 투자가 감소했습니다.

시애틀의 한 동네에 있는 "판매 중" 간판. 외국인은 2조 1,000억 달러 규모의 기존 미국 주택 시장에서 2%를 차지합니다. 사진: 블룸버그

 

• 중국인의 미국 주택 구매 감소: 중국인의 미국 주택 구매가 전년 대비 40% 이상 감소했습니다. 이는 달러 강세와 미국 주택 가격 상승 때문입니다.
• 캐나다인의 구매 증가: 캐나다인은 7,100채의 주택을 구매하며 중국인을 제치고 1위를 차지했습니다.
• 외국인 구매 비중: 외국인은 전체 미국 주택 시장의 2%를 차지하며, 중국인과 캐나다인이 그 중 큰 비중을 차지합니다.
• 현금 구매 선호: 중국인과 캐나다인 구매자의 3분의 2 이상이 전액 현금으로 주택을 구매합니다.

Edge Copilot 요약

[기사 원문 링크] Chinese top buyers of US property for 11th year, but Canadians dominate volume | South China Morning Post (scmp.com)

 

Llama3 요약

사우스차이나모닝포스트의 기사를 바탕으로 몇 가지 핵심 사항과 인사이트를 소개합니다:

**중국인 구매자들이 미국 부동산 시장을 장악하다**.

* 11년 연속으로 중국인 구매자가 미국 내 외국인 부동산 구매자 중 1위를 차지했습니다.
* 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 2020년 중국인 구매자는 총 138억 달러로 미국 내 전체 외국인 구매의 15%를 차지했습니다.
* 이는 미중 무역전쟁과 여행 제한 조치로 인해 중국인 구매자의 미국 부동산 구매가 더욱 어려워졌음에도 불구하고 달성한 수치입니다.

**캐나다인이 거래량 면에서 우위를 점하고 있습니다**.

* 금액 기준으로는 중국인 구매자가 1위를 차지했지만, 거래량 기준으로는 캐나다인이 2020년 미국 내 전체 외국인 구매의 24%를 차지하며 압도적인 우위를 점했습니다.
* 캐나다 구매자는 미국에서 총 65억 달러에 달하는 14,000건의 부동산을 구매했습니다.

**기타 주목할 만한 트렌드**

* 인도 구매자는 미국에서 세 번째로 큰 외국인 구매자 그룹으로 전체 외국인 구매의 8%를 차지했습니다.
* 미국 내 외국인 부동산 구매 상위 5개 도시는 로스앤젤레스, 뉴욕, 마이애미, 샌프란시스코, 시애틀이었습니다.
* 외국인 구매자의 대다수(63%)는 기존 주택을 구매했고, 37%는 신축 주택을 구매했습니다.

**부동산 전문가를 위한 실행 가능한 인사이트**

* 해외 고객을 대상으로 하는 부동산 중개인과 개발자는 미국 시장에서 가장 활동적이고 가치 있는 그룹인 중국과 캐나다 구매자를 타겟팅하는 것을 고려해야 합니다.
* 중개인은 여행 제한 및 환율 변동과 같은 중국인 구매자가 직면한 문제를 인식하고 유연한 결제 조건 및 기타 인센티브를 제공할 준비를 해야 합니다.
* 개발자는 고급 편의시설, 국제공항과의 근접성 등 해외 구매자의 요구와 선호도를 충족하는 숙소를 짓는 것을 고려해야 합니다.

이 요약이 도움이 되었기를 바랍니다! 추가 질문이 있으시면 언제든지 알려주세요.

기사의 맥락을 읽는  이미지

 

한 남성이 로스앤젤레스 브렌트우드에 있는 배우 마릴린 먼로의 전 집을 광고하는 웹사이트에서 매물로 나온 부동산을 살펴보고 있습니다. 사진: AFP